312地建立城市房地产融资协调机制

目前，全国31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，各地按照“一项目一方案”上报的“白名单”项目达到6000多个。在这些项目中，82.8%是民营企业和混合所有制企业的项目（据此测算，在“白名单”项目中，至少有4900个为民营企业和混合所有制企业项目）。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。

中国银行研究院研究员叶银丹表示，城市房地产融资协调机制出台的目的，主要是为了区分项目风险与房企风险，并在助力相关项目开发的同时，防止新风险的产生。我国房地产市场具有鲜明的地域性，因此，以城市为单位，针对当地房地产市场实际情况、项目本身实际情况进行针对性地融资协调，有助于更好实现“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”的要求。从已经纳入“白名单”的项目来看，既有住宅项目，也有商办项目，既有已竣工备案项目，也有完全停工项目。整体上看，城市房地产融资协调机制在“保项目”上已快速落地并初显成效。