2023年11月全国重点城市新房、二手房报告

新房市场：

11月新房成交出现“退热”现象，成交规模止升转降。分等级城市来看，各等级城市新房成交量全线下降，其中，一线城市最为抗跌，单月环比及累计同比降幅最小。

11月新房供应加速放量，批准上市面积低位回升。数据显示，2023年11月重点监测的15城批准上市面积为761.19万㎡，环比上升42.4%，同比下降21.7%。

11月新房库存小幅上升。数据显示，2023年11月监测15个城市的新房库存面积为12434.41万平方米，环比小幅上升1.9%，同比下降4.5%，同比连续4个月维持下降态势。

二手房市场：

2023年11月监测重点城市二手住宅成交99454套，环比上升9.54%，同比上升32.70%，重点城市二手房成交量持续上升，且累计成交量赶超去年同期，改善信号明显。

分城市来看，仅郑州成交规模下滑，其余13城成交量均上升。杭州涨幅领跑各城，11月成交7340套，环比上涨40.16%，；厦门涨幅位居TOP2，本月成交1731套，环比上涨24.35。

11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%，同比上涨96.18%。截至本月，重点城市挂牌量环比呈现“五连升”，环比涨势收窄趋稳，但仍明显高于去年同期的挂牌量水平。