2023年的4月首周，泰州楼市虽仍有“暖暖春意”，但新房及二手房的成交量数据有所放缓，意味着小阳春行情的节奏放慢。

原因有几点：

1、泰州楼市参与者们的悲观心态仍较浓。虽然一系列宽松政策发布之后，部分参与者们已经调整心态，但悲观心态仍占主流。参与者们的信心不足、积极性不高，是楼市持续回暖的重要阻碍。

2、泰州房价水平的走高，提高了购房门槛，也降低了楼市持续回暖的支撑力。缺少有购房能力的人群参与，楼市回暖的脚步放缓。

3、市场对政策面进一步宽松的期待。由于周边城市仍在宽松楼市政策面，特别是房贷利率下调至3.8%起，这样的优惠政策是不少泰州购房者期待的，等待政策面进一步宽松是这些购房者选择先观望的主要因素。

接下来，政策面的动向仍是决定泰州楼市行情与泰州房价走势的主要因素。