进入5月份，在调控政策的作用之下，一二线城市的成交量回落明显。

　　周报数据显示,上周(5.1-5.7)典型城市商品住宅总成交面积环比下降5.06%。一线城市中,上海、广州成交量小幅回落,北京连续两周下滑,环比跌幅接近三成。二线城市方面,在7个下滑的二线城市中除成都外成交量均有明显回落,其中,福州、杭州、温州、南宁四个城市跌幅超过三成。

　　然而进入5月以来, 市场方面的整体降温,似乎并未阻止监管部门的调控决心。为全面贯彻落实好中央“房子是用来住的、不是用来炒的”政策方针,以及住建部最新调控精神，对于一些房价过热的城市,房地产调控政策仍然在层层加码。

　　同时，五月份以来,北京、上海、重庆、深圳、江西、武汉、郑州、济南、西安、成都、海口、三亚、兰州、无锡、廊坊、芜湖等16个城市出台了相关的房地产调控政策。内容涉及信贷、限购、土地出让、二手房交易监管、住房转让年限增加等调控手段。