随着环境恶化和资源浪费等问题越发严峻，加快建筑业转型升级愈发迫切。2017年，住建部印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》，明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。

　　但目前来看，装配式建筑存在市场接受程度不高、技术标准滞后等问题，特别是初期成本增长和规模化生产的矛盾较为突出。

　　国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，随着劳动力成本提升、制造水平提高以及新技术新材料的出现，作为普及绿色建筑的捷径，装配式建筑将迎来发展的春天，但从“示范”走向“市场”的过程中，需要政府有关部门做好相应政策安排，也需要企业顺势提前做好技术研发和业务布局。

　　今年北京市将推进工程总承包，落实两个以上的装配式建筑，实施工程总承包的试点，培育三家以上工程总承包龙头企业。同时，还将在京津冀地区合理布局生产产能，打造钢结构建筑研发，生产示范基地，积极鼓励设备制造企业研发部品部件，推进装配式装修产品研发和生产。

　　万科最早在2003年就成立了万科工厂化中心，致力于研究预制装配式体系并拥有多项专利技术。自2007年起，万科开始逐步在全国推广装配式建筑。从2013年至2015年底，万科已实现全部在建住宅项目预制楼梯100%、预制构件&部品40%、装配式内墙100%、内外墙抹灰100%的目标。2018年，北京万科将提前实现装配式建筑占新建建筑面积30%以上。

　　在高峰论坛上，北京住总、中国建筑、碧桂园、金融街控股等二十多家中国经理人联盟会员房企共同签署承诺书，承诺各自企业2020年前实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上，共同推动行业的转型升级。