南京楼市自3月15日针对二手房实施全面限购的政策“升级”之后，至今已过去一个多月时间，由于对市场信心不足，南京二手房挂牌量呈现缩水的趋势，报价也有所下滑。

　　去年9月25日，南京重启房产限购政策，不过却留下了本地家庭购买二手房不限购的“口子”。今年3月15日，号称楼市调控“3.0”的版本堵住了这一缺口，二手房也纳入限购范围。短期内南京二手楼市将会出现一股“倒春寒”，部分投资客买二手房也被限购，可能会消停一段时间。该人士还指出，针对二手房的限购也会误伤一部分非炒房群体，比如一些本地客户现有两套房产，老人和自己各居一套，本打算再买一套留给孩子，全面限购后，这部分人群不得不以旧换新，会增加不少成本。

　　时隔一个多月，来自统计机构的数据表明，南京二手房市场受限购的影响正逐渐显现。数据显示，南京二手市场的挂牌量呈现缓慢下降趋势。在3月15日楼市调控“加码”之前，南京单周的挂牌量维持在3500套左右，如3月6日-12日挂牌3294套，此前3周日均挂牌500套左右。而在新一轮调控之后，南京单周二手房挂牌量回落至2800套的水平，3月20日之后的连续5周时间日均挂牌400余套。“不难看出，新政出台之后，南京二手房挂牌量的降幅为20%，显示出房主的信心不足。”安居客网站相关人士分析指出。

　　除了挂牌量缩水之外，根据国家统计局此前公布的全国70城数据，南京3月份的二手房价格也出现了下滑，环比下跌0.3%，这也是全国70城中仅有的两个二手房价环比下跌的城市之一。中介人士指出，二手房交易价格的下滑自3月初便有所显现，建议房主理性报价，否则在当前市场环境下难以成交。