去年年底,央行就已开始对各家银行进行窗口指导,要求控制房贷新增规模。近期央行下发的《做好信贷政策工作的意见》,对房贷政策明确要求:加强对商业银行窗口指导,敦促其优化信贷结构、合理控制房贷比重和增速。

　　有报道指出,房贷比可能成为今年人民银行MPA(宏观审慎评估体系)考核的重要内容。银行业内人士坦言,有了MPA这项监督利器,商业银行在审核个人房贷上已不敢怠慢。

　　央行的态度异常明确。央行营业管理部主任周学东在接受采访时表示,今年个人房贷新增贷款的占比预计会下降到30%以内,相对于2016年45%左右的占比来说,将会有明显下降,增速也将下调。海通证券首席经济学家姜超指出,如果今年全年房贷占比只有30%,比去年缩水1/3,而前两个月房贷超发,那么未来的房贷一定会大幅萎缩。

　　央行数据显示,今年2月,新增住户部门中长期贷款3804亿元,环比1月份的6293亿元已下降2489亿元。

　　目前很多商业银行收缩个人住房抵押贷款的新增规模,各地方分行向总行汇报个人房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。因此,去年还在高增长的住房按揭贷款,今年增速放缓是大概率事件。