２０１６年上半年楼市如日中天之时，１６家上市银行的新增个人房贷规模高达２万亿元，被认为是引爆一线城市改善型购房的重要支撑。

　　但央行此番在全国两会期间的表态并没有透露出利空房价的讯息。针对房贷增速的问题，央行行长周小川首先是解释了个人房贷资金转到开发商，会带动一系列产业供给，同时明确了住房贷款在中国还会以相对较快的速度发展，最后提到这种发展需要适当平衡，随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

　　这番表态意味着房贷增速确实会适度放缓，天量信贷也会趋于收紧，但央行对于房地产产业链支持实体经济持肯定态度，也体现了对房贷未来发展空间的某种信心。

　　事实上，２０１６年２月，周小川曾在央行记者会上表示，个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低。此外，银行系统认为个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品。这被许多人归结为一线城市房价大涨的缘由之一。

　　“央行对于楼市的重要性其实主要有几个层面，一是总的货币供应量，也就是Ｍ２增速，调控货币政策的宽紧是切实掌握在央行手里的权力，货币发行多了，所有物价都会上涨，房子自然不例外。”一位不愿具名的央行地方分行人士称，“但更直接的是央行对信贷政策的影响，信贷政策就是货币政策的一个重要传导渠道，银行手里有没有钱放贷，这些贷款流向哪里，都要看央行的态度。”

　　上述央行地方分行人士分析，目前银行业的监管模式其实还是银监会与央行协同分业的监管模式，所以央行不仅可以根据执行货币政策和维护金融稳定的需要建议银监会对银行检查监督，实践中也在同时进行着信贷管理的工作。