2月份70个大中城市住宅价格变动情况，新建商品住宅价格上涨的城市个数与1月份相比略有增加，不过多数城市价格下降或涨幅在0.5%及以内。楼市一有抬头迹象，便引来了相关部门的关注，近日北京、广州、石家庄等多个城市启动了新一轮的楼市调控。

　　2月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有12个，上涨的城市有56个，持平的城市有两个。与1月份房价上涨的城市个数相比，增加了11个。其中，涨幅在0.5%及以内的城市有37个，涨幅在0.5%以上的城市有19个。15个一线和热点城市新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。

　　环比价格变动中，三亚已经连续三个月成为涨幅最高的城市，2月份的环比涨幅为1.3%。西安、重庆、广州和海口紧随三亚之后，房价环比增幅排名前五。北京新房价格环比已连续4个月停止上涨，深圳则连续5个月出现下跌；上海却在连续3个月下跌后回涨0.2%。北京2月份新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比上涨24.1%；二手住宅环比上涨1.3%，同比上涨32.2%。

　　分城市看，一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。同比来看，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。

　　房价的波动已经引起了相关部门的关注，涨幅排名前五的三亚、广州都在近日出台了楼市调控政策。从2016年四季度以来，全国已经有30多个城市出台了百次房地产约束性调控政策。3月17日，北京出台“认房认贷”的调控政策之后，广州、石家庄、郑州紧随其后连夜出台房产新政。昨日，长沙又表示实行区域性限购、差别化信贷。

　　“这些政策将抑制房价，特别是恢复认房又认贷的城市二手房将出现平稳下行的表现，预计后续将有更多城市跟进调控。”