从同比看，70个城市中有20个城市新建商品住宅价格上月的涨幅比1月份有所回落，其中多为一二线城市。据初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，2月份比1月份回落3.0个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落，2月份比1月份回落0.4个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，2月份比1月份扩大0.3个百分点。

　　与去年同期相比，北上广深四个一线城市的房价也涨幅有限，其中上海涨幅最大，达到25%，深圳的涨幅最小，仅为13.6%。与其他城市的对比结果显示，这四个一线城市的一年来房价涨幅都远低于热点二线城市，比如合肥一年来房价涨幅是40.7%，无锡是34%，南京是33.5%。

　　与此同时，从昨天发布的统计数据也可以看出，国内房价分化依然明显，截至目前，乌鲁木齐、锦州和牡丹江的新建商品住房价格相比去年同期依然处于下滑水平，其中锦州房价同比下跌了2.5%，而且2月份的房价较1月份还在继续下滑。这也说明了因地制宜、因城施策的房地产调控政策的必要性。

　　五城市上月新房成交量腰斩

　　从国家统计局昨天公布的房屋成交量数据来看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比1月份有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%至40%，处于腰斩水平；另有两个城市下降幅度在40%至20%，5个城市下降20%以内。

　　据了解，近半个月里国内已经先后有22个市、县、区出台了新一轮楼市调控的加码政策。从去年9月30日至今，全国已经有33个城市出台了超过103次有关房地产的约束性调控政策。其中北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策，这在一定程度上抑制了房屋成交量。