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  针对将会在泰州开征的房地产税,部分专家领导是肯定态度,认为开征房地产税短期内会对泰州有冲击,但不会对长期的房价稳定造成冲击。

  张泓铭表示,决定房价的是供给端和需求端的博弈,要在经济学上达到均衡,税仅仅是其中一种因素。它是影响价格的一种因素,而这种因素是有实质性的影响,但不是决定性的影响。

  假设房地产税推开的话,即便是从一种低税率起步的话也会对市场有冲击的,短期内会对市场有冲击,但是从长远看来,它带来的作用回归它的本性,房地产价格决定了本性,不会对长期的房价稳定造成冲击。

  房地产税从理论的角度我认为已经没有障碍了,从技术的角度也没有什么不可克服的困难,只是基于人们的恐惧心理,或者是一部分利益相关者的一种恐慌而已。”张泓铭说。

  对于未来开征的房地产税,我们认为,理论上会有利于泰州楼市长期稳定的发展,同时,在货币政策稳定的前提之下,确实可以起到稳定房价的作用。但是,房地产税不是决定房价的唯一因素,因此,我们也只能多观察,不能完全把降房价的希望寄托在房地产税之上。

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