2017年的泰州楼市政策面可能会收紧，这与一二线城市的情况是同步的。

　　在9月30日各地密集开始的一轮楼市调控之后，10-11月全国又有超过24个城市出台了超过50次政策，政策预期在12月继续加强。业内人士普遍预计，从政策面发展趋势来看，2017年住房市场监管和整顿还将继续，楼市“大检查”仍然会继续规范市场，甚至到2018年两会之前，都不会有实质性的松动。

　　数据显示，北京、深圳、合肥、苏州、南京、厦门等23个城市在今年10月初集中发布调控政策，随着市场大检查拉开帷幕，从典型一二线城市来看，10月以后的商品住宅成交量出现30%-50%不同程度的下滑，上述城市商品住宅市场率先出现成交量的调整。

　　从政策面发展趋势来看，2017年住房市场监管和整顿还是会继续，对于市场来讲，用一句官方的话就是要“放弃幻想”，楼市“大检查”仍然会继续规范销售，甚至2018年“两会”之前都不会有实质性的“风向标”意义的松动。同时，资本市场融资环境从严，房企尤其是部分民营房企将在2017年下半年开始遭遇资金兑付压力。

　　从2017年发展趋势来看，上半年基本上为核心一二线城市供求双方博弈阶段，量和价势必会损失一个指标。由于春节后的集中推盘期在4月下旬以后，即使5-6月出现一波成交量小高峰，但是从整体上来看，上半年交易量势必会首先出现下滑，“量跌价稳”成为这个阶段的楼市特征。进入三季度，从量和价格两个指标上来看，由于上半年损失了量，下半年势必会冲刺销售业绩，再加上下半年房企2015年下半年以来“加杠杆”资金到期面临的资金兑付的压力，房企的资金链趋紧，预计从三季度个案开始出现下跌，整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，下半年总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年的上半年。

　　政策面的收紧会对泰州楼市产生一定的影响，这一点，泰州房地产行业的从业者要有心理准备。