70城房价仍在下跌
7城完成首轮土拍:分化明显
2022-04-06
截止3月31日,已有北京、福州、青岛、合肥、厦门、重庆和武汉等7个城市完成了2022年首轮集中供地,北京、合肥、厦门等热点城市市场热度有所回温。
克而瑞研究中心指出,不同城市土拍市场热度分化明显。北京作为2022年第一个首轮集中供地的城市,热度较2021年有所回升,部分地块触及最高限价;厦门、重庆在“让利”、“降低土拍门槛之下”之下,地市热度较去年四季度小幅回升,其中厦门岛内地块均溢价成交,2宗触及最高限价,重庆在核心板块起拍价下调的情况下,3宗地块进入摇号环节。
而福州、青岛地市相对较冷,不仅地块以底价成交为主,且地方平台公司、国企仍然是拿地的主力;合肥表现则“冰火两重天”,有15宗地块进入竞品质环节,但同时有8宗地块遭遇流拍。另外,同样在起拍价下调的情况下,重庆和武汉的土地市场表现为一热一冷,主要由于重庆对优质土储降价,而武汉的“降价”地块则条件一般,难以调动房企积极性。