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前4个月TOP10企业拿地总额2400亿元,占TOP50企业的37.8%。

值得注意的是,中国恒大拿地势头强劲,4月单月拿地240亿元,接连在北京拿地2宗,又以68亿元于广州拿地,仅一线城市拿地金额就高达130亿元。

“企业的谨慎和市场销售有一定关系,但是也要看到,疫情过后仍然有一些企业大举拿地的动作,在谨慎之中也有一些积极信号,对后市仍然可以保持乐观。”严跃进认为。

分月来看,土地市场在经历3月平稳期后,4月表现格外火热。4月单月拿地TOP50房企拿地总额3102亿元,同比增长0.5%,环比增长105.0%;TOP100房企拿地总额环比增长108.9%。虽然房企4月单月表现积极,但累计拿地仍旧不比去年同期。1~4月,TOP50房企拿地总额6360亿元,同比下降14.1%;TOP100房企拿地总额8244亿元,同比下降7.1%。

从各城市群拿地金额来看,长三角依旧保持首位,其余三区域不相上下。从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企拿地重点,长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。2020年1-4月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交5427亿元,较去年增长39.9%;规划建筑面积TOP10城市成交10809万平方米,同比增长18.1%。

其中,上海以870亿元的成交总价位于榜单首位,杭州和北京分别以861亿元和851亿元紧随其后。

中指研究院认为,尽管2020年房企投资拿地更加谨慎,但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。随着房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大,新的市场竞争格局正在重塑。

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