近期，多个城市完成了首轮集中供地。集中供地的政策出台，被部分购房者寄托成了“降房价”的期望，原因在于：土地价格决定着房价，土地价格的下降是房价下跌的重要前提。



那么，集中供地能不能带来泰州房价的下跌呢？答案是否定的，原因包括：

一、集中供地并没有带来土地价格的下跌

从近期完成首轮集中供地城市的成果来看，土地价格均没有明显的下跌表现，反倒是出现了部分地块溢价率仍较高的情况。

因此，从降地价与降房价的目标来看，集中供地的效果让人失望了。

二、泰州暂时没有实行集中供地

目前，实施集中供的城市仅二十多个，并不包含泰州。泰州没有实行集中供地的政策，也谈不上通过集中供地来降房价了。

三、泰州土地市场仍在回暖

泰州近期成交了两宗地块，其中一宗地块的楼面价水平超过了1.3万/平米，提升了泰州楼市价水平，带来的可能会是房价向上发展的推动力。

因此，短期内而言，泰州房价下跌的条件尚未完全成熟。