支柱!泰州房价2023将有何变化?
房地产税推进 泰州房价会跌吗?
2020-11-18
关注泰州楼市的未来,我们不能忽略房地产税相关的信息。目前,房地产税仍在推进中,分析各方的表态,可以感受到:房地产税正渐行渐进,离我们不再遥远了。
未来泰州楼市征收房地产税已经是必然的,那么,房地产税能不能带来泰州房价的下跌呢?
讨论房地产税对泰州房价的影响,我们先要弄明白房地产税是怎么回事:房地产税是针对房产拥有者征收的税种,目前大部分国家都在征收,税率大致在1-5%之间。同时,房地产税是每年征收的。
因此,房地产税推出之后,必然会影响到泰州楼市与泰州房价走势。
影响的主要方向是:由于持有房产会被征税,如果按1%的税率计算,价值100万的房产每年将被征1万左右的税费,这并不是小数目。
如果是多套房,税率可能会更高,需要缴纳的税额也会更大。这必然会带来人们买房及投资房产心态的变化,由积极买房转变为消极,从而降低成交量,促进楼市与房价的降温。
从理论上来讲,房地产税是可以降泰州房价的!但是,这个降更大方向是降低房价上涨空间,促进房价降温。最终能不能导致房价下跌,是多个方面因素综合的结果。
随着房地产税的推进,泰州购房者们也将会变得更理性,这也将促进泰州房价更理性。