接下来，泰州房价会如何走？最大的影响因素将会是土地市场的表现。

对于一个楼盘项目而言，土地成本占比往往会是最大的部分。比如：近期泰州诞生楼面价1.2万/平米，这也意味着未来这个项目销售价格中，1.2万/平米将会是土地成本，由此，我们可以了解土地成本对房价的影响力的问题。

同时，地王效应还会影响区域内周边楼盘的新房及二手房价格。通常而言，地王出现之后，会带动周边房价的上涨，就包括了新房及二手房价格。



土地市场过热，还将刺激购房者的积极心态，推动楼市升温及房价上涨。

因此，土地市场的调控往往决定着楼市的发展方向。未来泰州房价能不能降温，很大程度上要看土地市场降温能否实现。

针对土地市场的调控已经展开：从开发商的融资渠道及负债率入手，三道红线的发布，将可避免开发商高溢价拿地及创造出地王，促进土地市场降温。