黄金9月份的泰州楼市里，仍洋溢着回暖升温的气息。同时，土地市场也不甘平淡，拍出一宗地块成为泰州新地王。

12035元/平方米的楼面价并不是简单的数字，代表的是非常高昂的土地成本。而当土地成本达到12035元/平方米的时候，这个楼盘项目最终的房价该会多少呢？不难想象，过2万/平米的可能性非常大。



新地王诞生，将会刺激到房价，这是一个现实而又是泰州购房者不愿意面对的事情。目前，地王周边新楼盘项目、二手房的上调价格念头已经产生，接下来可能会逐步落实。

房价的上涨，一方面是炒房客推动的，也不能忽略土地价格上涨带来的推动力。

不过，两个方面的因素将降低泰州房价因地王的产生而强烈上涨的势头：1、调控政策可能会随时出台；2、针对房企的“三条红线发布”，将促进土地市场降温。

短期而言，泰州房价上涨的势头仍存在，但长期而言，泰州房价的上涨也将面临诸多挑战，最终必然会回暖平稳。