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越来越多的城市加入到取消购房限制性措施队列中,多地将执行多年的限购、限售政策进行优化调整。

今年5月以来,包括河北唐山、黑龙江哈尔滨、浙江杭州、浙江湖州、山东济南、安徽六安、江苏常州、浙江嘉兴、武汉经开区、辽宁大连、辽宁沈阳、广东东莞、安徽合肥、江苏南京、江苏苏州、江苏泰州、江苏句容、浙江金华、福建三明、江苏徐州等20余城出台楼市新政,直指放开或调整限购及限售政策。

放松或取消限售政策利好购房者 “卖旧买新”,对改善性需求起到了很好的支撑作用,与中央支持居民合理住房需求相呼应,同时也有利于促进符合条件的二手房源入市,增加市场供应,进而提高二手房市场的流通性。

根据贝壳研究院数据,限售放宽后,近期多地二手房挂牌量增加。数据显示,东莞5月中旬限售年限降低,5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。苏州、南京、徐州等长三角城市也放宽限售,苏州5月二手房日均新增挂牌量超过4月的2倍,也超过3月的日均水平;南京、徐州5月日均环比增长50%左右。济南5月23日限售放宽后,近几天二手房新增挂牌量明显增加。同样,放长周期看,苏州、南京、济南等城市5月的新增挂牌量多接近于过去两年的月均水平。

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