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市场消息称,6日起购房者申请贷款时,将从合同网签价、涉税评估价、银行评估价中,选择最低的一项,作为贷款额度审批标准。

8月6日,上海市房管局召开工作通报沟通会。会议要求各银行审核贷款金额以“三价就低”原则,房地产经纪机构要对客户做好告知。

现在二手房过户之前都需要做网签,也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同,合同网签价也就是在房管局系统里体现的成交价格,由卖家与买家商定而成。涉税评估价主要是由房产交易中心自动评估,也叫交易中心核验价,所缴纳的税费都是以该核验价格为准。银行评估价则是签订贷款合同之后,银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。

三价取低作为贷款标准,有利于管控二手房市场热,进一步挤压投资客的空间,同时有助于银行规避楼市波动,抵押物价值缩水的风险。

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