回顾刚刚走过的2021年泰州楼市，主要表现为前高后低---上半年热、下半年凉。什么原因导致这样的行情产生？主要是楼市政策面的作用。



2020年下半年开始，楼市政策面不断收紧，发布了“三道红线”类的房企收紧政策（信贷收紧），很多城市也加码了购房“限”类政策，以及二手房、学区房等交易门槛的提高，加上房贷政策的收紧，都成为2021年下半年楼市大幅降温的主要原因。

从数据上来分析，2021年上半年，泰州新房月成交量保持在20万平左右。而下半年被腰斩，月成立量仅10万平左右。

因此，2021年的最后一天（12月31日），泰州市发布了“稳定房价的倡议”。

那么，2022年泰州楼市如何走？是继续降温还是回稳？

我们已经知道2021年楼市降温的主要原因是政策面的收紧。那么，现在的政策面已经发生了变化，由紧转松，出台大量的宽松政策，其中就有针对房企的信贷宽松政策，以及房贷政策放松等。加上降准、降息类的政策出现，2022年泰州楼市的发展环境明显好转。

政策面宽松是楼市回暖的基础，但并不意味着很快就表现出来。目前，房企暴雷的问题仍没有完全得到解决，购房者们的观望情绪仍较浓，这个局面之下，我们并不能指泰州楼市能很快回暖。

但是，有了政策宽松的托底以及更多的宽松政策出台的空间，加上“稳定房价的倡议”，泰州楼市与泰州房价进一步下滑的空间已经不大，2022年将实现企稳与回升。