上周，南通被约谈成为楼市里的重磅信息。周边城市的楼市出现重大变化，也必然会影响到泰州楼市的行情发展。值得关注的是，泰州会不会同样被约谈？短期内，泰州楼市被约谈的可能性较低，原因如下：



一、泰州楼市相对平稳

与南通楼市相比，泰州楼市表现得平稳得多，不管是成交量还是新房供应量方面，泰州楼市都表现得更健康与理性。

二、泰州房价更稳定

两三年的时间，南通房价从不足万元/平米，涨到了两三万/平米的水平，并且，区县的房价大有全面过两万/平米的势头。近几年，南通房价的涨幅一直居国内城市房价涨幅榜的前列。

而泰州房价目前仍保持在2万/平米的水平线内，近几年的涨幅也远远小于南通房价的涨幅。

三、泰州土地市场更理性

南通土地楼面价涨幅之大是除了房价高之外的“另一道风景线”，中心区域的土地楼面价正在冲击2万/平米大关，而县区楼面价也有全面破万的趋势。

而泰州土地市场就理性得多，目前泰州主城区域最高楼面价为1.3万/平米以内，区县楼面价仍在万元/平米以内。

整体而言，泰州楼市表现得更理性也更健康，因此，被约谈的可能性就小得多。当然，我们也要清楚，楼市与房价的平稳发展是唯一方向，如果有所脱离，那么，必然也会有调控政策出台。