近期，泰州楼市的表现并不淡定，特别是土地市场，连续出现楼面价过万/平米的地块。土地市场的升温，对泰州楼市的发展影响较大，连续出现新地王之后，泰州购房者的心态也会所转变，影响到泰州房价走势。



目前，楼市政策面开始收紧，目的是为了促进楼市降温与房价的平稳。同时，房企的“三道红线”发布，目标也正是降低土地市场的温度，避免房企们肆无忌惮拿地，创造“地王”及“高溢价地”。

土地成本的不断上升，对泰州房价的推动作用是很明显的：一方面会带动周边区域房价上涨；另一方面，推动购房者的积极性上升，而这种积极性最终也将导致房价上涨压力的增大。

因此，期待楼市降温，首先要从土地市场入手。那么，泰州土地市场能否实现降温呢？一方面我们要依赖于“三道红线”；另一方面，楼市政策面收紧之后，开发商们对楼市美好的发展预期下降，拿地的积极性也会有所下降。

但是，土地作为不可再生资源，特别是核心区域内的优质地块，拍一块就会少一块，“物稀为贵”，价格自然不会出现大幅下降的情况。

总体而言，泰州土地市场整体有降温的空间，但短期内不会出现楼面价大幅下降的情况。土地市场的平稳运行，将带动泰州楼市与泰州房价平稳发展。