2023泰州楼市:政策面关注!
关注:泰州楼市会不会出台调控政策?
2020-08-31
当前的泰州楼市已经有了热的迹象,泰州房价的涨幅也有所扩大,调控政策会不会出台?无锡楼市给了我们一些启示。昨日,无锡楼市发布了新的调控政策,主要有几个方面:
一、调整了限购政策
此次无锡楼市新政针对假离婚购房的问题做了约束,规定离异之日起2年内,离异前家庭名下在本市市区有1套商品住房,在市区限购区域内可购买1套新建商品住房;离异前家庭名下在本市市区有2套商品住房,离异后任一方在市区限购区域内均不得购买新建商品住房。
点评:通过假离婚来炒房的行为将行不通了,对非理性炒房的行为的约束力较大。
二、调整了房贷政策
对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例由40%调整为60%。
点评:调整的方向主要是二套房及多套房的购房行为,通过提高二套房的首付比例,降低房产投资行为。
三、调整二手房交易政策
对市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限进行了调整,取得不动产权证2年后可以转让,但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策,满2年但不满5年的需要缴纳增值税。
点评:调整二手房的交易税费,提高交易成本,有助于降低非理性的炒房的行为。
无锡楼市的几条新政策,主要针对的仍是二套及多套房的购房行为、二手房的交易行为等,方向仍是抑制炒房,目标自然是促进楼市降温与房价平稳发展。
当前的泰州楼市回暖同样明显,泰州房价的涨幅也较大!如果这种非理性的状态不改变,泰州楼市必然会有调控政策出台。
泰州楼市出台调控政策,将会影响到很多人的购房,特别是二套房的改善型与房产投资行为。我们相信,调控政策将有助于泰州楼市降温。