今年泰州楼市的发展情况与什么关系最大呢？我们认为是土地市场的格局。楼盘与土地的关系大家都能理解，类似于面包与小麦的关系。从逻辑上来讲，小麦的价格决定着面包的长期价格走势，因此，泰州土地市场的价格与供应量，也决定着泰州楼市的走向与房价。

近两年，泰州土地市场是比较热的，基本表现方式为：土地供应量上升与土地价格的上涨。

土地供应量的上升，意味着未来的楼盘供应量的上升。当前泰州楼盘的数量过少，无房可卖是房价暴涨的一个重要原因。因此，提高土地的供应量，可以起到稳定楼市与房价的作用，这一点是值得我们点赞的。



但是，土地价格的上涨，却会在很大程度上影响到未来的房价。由于楼盘少带来房价上涨，又使得开发新楼盘项目成为一件有“利”的事情，使得土地成为香饽饽，价格上涨是自然而然的事情。然而，土地价格上涨之后，又会推动着房价的上涨，这也是符合基本逻辑的。

很多城市已经在土地限价上做文章，出发点也正是抑制未来的房价上涨走势。泰州土地价格过高的情况也会越来越有体现，如果超过一定的界限，相信也是有可能出台限价的政策的。

总而言之，稳定楼市与房价需要从源头上入手，加大对土地市场的掌控力度才是基本之道。